**ÉPINAY-SUR-SEINE ? Appartement 3 pièces de 66 m² entièrement rénové avec balcon et box en sous-sol**Dans une résidence des années 90 calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m² situé au 3? étage avec ascenseur (entièrement rénové en 2023).Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate du centre commercial de l'Îlot, de la mairie, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que du tramway T8 accessible en seulement 2 minutes à pied. Les gares des lignes RER C et Transilien H sont quant à elles accessibles en 14 à 17 minutes. À seulement 200 mètres, les berges aménagées de la Seine offrent un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air.Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux séduit dès l'entrée par son vaste espace de vie de plus de 32 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis.Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 4 m² donnant sur un environnement arboré et calme, à l'abri des nuisances.L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 10 m² et 11 m², une salle d'eau contemporaine avec douche et double vasque, ainsi que des WC indépendants. Une buanderie/cellier aménagée de 2,5 m² et de nombreux rangements optimisent encore davantage le confort au quotidien.Les prestations sont de qualité : fenêtres et porte-fenêtre remplacées en 2022, volets roulants solaires sous garantie, cuisine récente, décoration soignée et aucun travaux à prévoir.Un box fermé en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.**Les atouts :*** Appartement entièrement rénové, prêt à emménager* Grand séjour avec cuisine ouverte* Balcon exposé sur un environnement calme et arboré* Nombreux rangements et buanderie* Ascenseur rénové en 2023* Fenêtres et volets récents sous garantie* Box fermé en sous-sol* Proximité immédiate des transports, écoles et commercesUn bien clé en main, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
66.27 m²
3 380 €
3
2
1
Oui (90 lots)
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