Vente appartement 3 pièces

239 000 €

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Guyancourt 78280

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ERA Villaroy SQY IMMO vous présente un superbe T3 rénové à Guyancourt, Idéal primo-accédants, jeunes couples ou investisseurs !Découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Idéalement situé à Guyancourt, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports, la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines et l'Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines (UVSQ).Pièce de vie : Un vaste séjour ultra-lumineux grâce à sa double exposition Sud-Ouest / Est, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, entièrement neuve.Le compromis parfait : Situé en rez-de-chaussée surélevé, vous profitez d'une excellente luminosité tout en étant totalement préservé du vis-à-vis.Côté nuit & confort : Deux chambres accueillantes, une salle d'eau et un WC indépendant.Stationnement : Un box fermé en sous-sol (un vrai luxe sur le secteur).Énergie : Logement entièrement électrique.Transports : La gare de Saint-Quentin-en-Yvelines est à seulement 10 minutes à pied (RER C, lignes N et U vers Paris).Commodités : Commerces de quartier et transports au pied de l'immeuble.Éducation : Les écoles maternelle et élémentaire, ainsi que l'Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines (UVSQ), se trouvent à deux pas de l'appartement. Un emplacement idéal pour les familles et les étudiants.Côté investisseur : Une opportunité rare sur le marché local, avec un loyer médian d'environ 1 200 ? hors charges, idéal pour de la colocation étudiante ou un jeune couple.Ne manquez pas cette opportunité ! Organisez votre visite dès maintenant.Contactez-nous au 09 78 80 91 00 / 01 87 66 34 24 ou par email : villaroy@erafrance.com=== Pour une acquisition immobilière réussie, assurez-vous de votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage avant toute visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr