Vente maison 4 pièces

420 000 €

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Septèmes-les-Vallons 13240

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Septèmes Les Vallons Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente, sur le secteur très recherché de Septèmes-les-Vallons et à proximité immédiate des Cadeneaux, une maison de plain pied bien entretenue édifiée en 1995 avec une surface habitable de 87 m², complétée par un véranda de 20,5m², le tout sur une parcelle de 775m² (fosse septique).Le bien se présente ainsi :Entrée par la véranda, pièce à vivre exposition SUD, cuisine traversante avec cellier pour accéder au coin nuit :Couloir desservant une petite de chambre d'environ 7,6 m2, une salle d'eau neuve, un WC, et 2 grandes chambres de 11,43 et 11,69 m2. Sur l'arrière de la maison, une très jolie terrasse en Ipé et sa petite dépendance attenante avec point d'eau et électricité (idéale pour créer une cuisine d'été), surplombe un jardin très arboré sur 2 niveaux qui pourra être aménagé selon vos envies: potager, piscine, espaces de jeux ...Prestations : Clim réversible, menuiseries double vitrage alu et PVC, cuisine et salle d'eau récentes, places de stationnements sur la parcelle.Secteur au calme absolu sur les hauteurs des Cadeneaux, proche de toutes les commodités,Une opportunité rare sur un secteur recherché avec un magnifique potentiel.Contactez au plus vite votre agence ERA Mirabeau au 04.65.290.295 pour plus de renseignements sur ce bien L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr