MAISON DE FAMILLE Dans un charmant village de montagne, à proximité immédiate des commerces, services, école et arrêt de bus à pied, découvrez cette spacieuse maison de famille d'environ 140 m² habitables, de type T6, répartis sur trois niveaux, avec cour, dépendances et garage. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : salon salle à manger, cuisine, coin buanderie, WC, douche et une chambre. Au premier étage : 4 grandes chambres, une salle de bain avec WC, un grenier. Au dernier niveau : deux pièces et un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur : Un garage d'environ 30 m² Une grande dépendance d'environ 70 m², idéale pour un atelier, un espace de création ou même un logement indépendant. Une cour d'environ 170m² et un porche permettant l'accès dans la cour. Mitoyenne sur deux côtés, la maison offre de beaux volumes, de nombreuses pièces et a toujours été soigneusement entretenue. Environnement : en montagne Pyrénées Audoises (env. 900 m d'altitude) Le secteur bénéficie d'un climat agréable : pas de fortes chaleurs en été, pas de moustiques, et un environnement calme. Le territoire est propice à une multitude d'activités de pleine nature : Randonnées, VTT, ski, raquettes, chasse, pêche, escalade, sports d'eaux vives, etc. Taxe foncière : 1337 Prévoir quelques travaux d'amélioration de l'habitat À seulement 1h30 de Carcassonne, Perpignan, Toulouse et Andorre. Droit de passage par le porche pour le voisin situé à l'arrière de la maison. Cour fermée par mur et portail Video disponible sur demande AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423896) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
142 m²
599 €
23 m²
170 m²
6
5
1
3
Équipée
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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