Véritable pépite dans un secteur recherché de Mazan, cette charmante villa récente d'environ 100 m² séduit par confort moderne dès l'entrée. Vous serez immédiatement conquis par une superbe pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un espace chaleureux au quotidien. La grande baie vitrée à galandage crée une ouverture totale sur l'extérieur, prolongeant harmonieusement le séjour vers une élégante terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin d'environ 660 m², soigneusement aménagé pour préserver votre intimité : il accueille une piscine semi-enterrée sécurisée, parfaite pour se rafraîchir et se détendre en toute tranquillité.L'agencement intérieur a été pensé avec intelligence pour garantir confort et indépendance à chacun. La maison propose deux espaces nuit distincts : une superbe suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, d'un dressing et même d'une terrasse privative. À l'opposé, deux chambres confortables bénéficient de leur salle d'eau dédiée, offrant un espace idéal pour les enfants ou les invités.Les prestations viennent parfaire l'ensemble et témoignent du soin apporté à ce bien : un garage spacieux d'environ 26 m² avec prise pour véhicule électrique, un adoucisseur d'eau, ainsi que 8 panneaux photovoltaïques permettant à la fois une autoconsommation et une revente d'énergie. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, garantissant une excellente performance énergétique tout en maîtrisant les dépenses.Moderne, fonctionnelle et peu énergivore, cette villa clé en main est une opportunité rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Un véritable coup de coeur en perspective.Contactez moi pour une visite!Carine SMICIKLAS RSAC 938 838 935 EI06 22 06 44 30carine.smiciklas@eraimmo.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
97 m²
3 608 €
660 m²
4
3
Oui
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