Vente maison 1 pièce

99 000 €

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Saint-Denis 93200

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À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif de qualité ? Découvrez ce studio idéalement situé à Saint-Denis, face au Parc de la Légion d'Honneur, dans un secteur apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, espaces verts et accessibilité.Installé au sein d'une copropriété des années 2000 avec ascenseur, l'appartement se situe au 4ème étage et profite d'une situation privilégiée. Son positionnement en hauteur lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis direct, un confort particulièrement recherché dans le secteur.L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie offre un espace facile à aménager selon vos envies : coin nuit, espace salon, bureau pour le télétravail ou aménagement dédié à la location. La cuisine et la salle d'eau avec WC complètent l'ensemble de manière fonctionnelle, permettant une installation rapide sans perte d'espace.L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son emplacement. À seulement quelques minutes à pied du tramway T1 et à environ dix minutes du métro Basilique de Saint-Denis, les déplacements quotidiens sont particulièrement simples. Les différents moyens de transport permettent de rejoindre rapidement Paris, les pôles universitaires, les zones d'emploi du nord parisien ainsi que les grands axes de circulation de la métropole.Le quartier bénéficie également d'une offre complète de commerces et de services accessibles à pied. Boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, établissements scolaires et équipements publics participent à un quotidien pratique où tout peut se faire sans voiture. Cette proximité constitue un véritable avantage aussi bien pour un occupant que pour un futur locataire.Face à la résidence, le Parc de la Légion d'Honneur apporte une dimension rare pour un bien de cette catégorie. Véritable poumon vert du quartier, il offre un environnement agréable et dégagé, propice aux promenades, à la détente ou aux activités sportives. Cette ouverture visuelle contribue également à la sensation d'espace dont bénéficie l'appartement.Saint-Denis poursuit depuis plusieurs années sa transformation et son développement, renforçant l'attractivité du secteur auprès des acquéreurs comme des investisseurs. La proximité des transports, des infrastructures, des établissements d'enseignement et des bassins d'emploi participe à une demande locative soutenue tout au long de l'année.Ce studio représente ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire dans un environnement dynamique aux portes de Paris. Il constitue également un placement patrimonial pertinent pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer, peu contraignant à gérer et situé dans un secteur bénéficiant d'une forte attractivité.Les + du bien :- Copropriété des années 2000 avec ascenseur- 4ème étage- Vue dégagée sans vis-à-vis- Belle luminosité- Face au Parc de la Légion d'Honneur- Tramway T1 à 5 minutes à pied- Métro Basilique à environ 10 minutes- Commerces, écoles et services à proximité immédiate- Idéal premier achat ou investissement locatif.Contactez nous pour organiser une visite au plus vite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr