Vente maison 6 pièces

315 000 €

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Maurepas 78310

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ERA Immobilier "À La Clef des Champs" vous propose à Maurepas, cette jolie maison familiale sur 2 étages, entièrement rénovée, d'environ 111m² et datant de 1969.Rez-de-chaussée:Une vaste entrée avec nombreux rangements dessert la première chambre d'environ 23m² donnant sur la terrasse du jardin (orientation Ouest), ainsi qu'une buanderie confortable d'environ 5.64m².Au premier étage de ce triplex:Un joli séjour donnant sur le jardin (orientation Ouest) ainsi que sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, le tout offrant un beau volume de vie d'environ 34m².A cet étage, un premier WC indépendant. Au deuxième et dernier étage:La salle de douche, vasque et WC attenant d'environ 4m².Ainsi que trois jolies chambres pour ce niveau. La 2ère donnant sur la terrasse du jardin d'environ 10.10m². La 3ème donnant elle aussi sur la terrasse exposée (Ouest) d'environ 10.02.Et la dernière chambre, la 4ème d'environ 9m² qui est orientée sur le jardin côté (Nord).Une maison très fonctionnelle, permettant des modifications selon les envies de chacun, nichée dans la nature, tout en étant au coeur des commodités, écoles, transports, promenas, forêts, jardin d'enfants... En complément : chauffage et eau chaude chaudière gaz et ballon (thermostat programmable). Huisseries PVC double vitrage, avec volets roulants et manuels. Isolation toiture et murs de la chambre du bas et plancher. Fibre optique déjà installée. Sol récent (Avril 2026).Côté technique : construction de 1969. Plus de 20 000 euros de travaux effectués. Prix de vente : 315 000 ? HAI, dont 12 600 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 302 400 ?).L'agence ERA Immobilier A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence et afin de leur éviter un surplus de droits de mutation (« frais de notaire »). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr