BOULOGNE SUR MER - REF : 16353Un investissement clé en main au coeur de l'animation boulonnaiseIdéalement situé Place Dalton, en plein coeur de Boulogne-sur-Mer, à deux pas du marché, des restaurants et des bars, cet immeuble bénéficie d'une visibilité et d'une fréquentation exceptionnelles.Composition du bienRez-de-chaussée : Local commercial bénéficiant d'un emplacement premium, idéal pour commerce, restauration ou activité de services. Fort passage garanti.Étage : Appartement de 90 m² lumineux, offrant un cadre de vie agréable en plein centre-ville.Combles : Aménageables, offrant un potentiel supplémentaire non négligeable (studio, chambre, bureau? sous réserve de faisabilité).Les atouts- Emplacement stratégique en hypercentre -Commerces, marché, restauration à pied de porte - Double revenu locatif possible (commercial + résidentiel) ? Potentiel d'extension via les combles- Investissement patrimonial ou occupation mixte- Enveloppe de travaux à prévoirPRIX : 172 700 EDPE : F Nathalie Dambrine agent commercial RSAC : 480 736 933
121.25 m²
1 424 €
60 m²
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2
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