Vente maison 5 pièces

115 000 €

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Sainte-Foy-la-Grande 33220

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Découvrez une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située au coeur de Pineuilh. Avec 130 m² habitables répartis sur 5 pièces et deux niveaux, elle offre un cadre idéal pour une famille et un énorme potentiel d'agrandissement pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.Ancrée dans l'histoire du village, cette maison a connu plusieurs vies au début du siècle dernier : d'abord atelier d'ébéniste, puis petit commerce de quartier. Ces activités d'époque ont depuis longtemps disparu, mais elles ont laissé à la bâtisse un cachet authentique et une âme que l'on ne retrouve plus dans les constructions récentes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine, une cour intérieure ainsi que deux garages :- Le premier peut être ouvert pour agrandir la surface habitable et créer une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée.- Le second peut accueillir jusqu'à deux véhicules.La cour intérieure de 40 m², aujourd'hui fermée et isolée, offre elle aussi de belles perspectives : extension supplémentaire, patio lumineux, espace extérieur intime les possibilités sont nombreuses.À l'étage, la maison propose actuellement 3 chambres, un salon, une salle de bains et un WC séparé. Selon l'aménagement choisi au rez-de-chaussée, le salon peut facilement devenir une chambre supplémentaire.Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités pour créer une chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.Un emplacement rare : une maison en plein centre, dans une rue calme, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services. La maison nécessite un léger rafraîchissement, l'occasion idéale de la personnaliser selon vos goûts et votre style.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet, du volume et un vrai potentiel d'évolution. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr