MAISON 110 M² ? SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, JARDIN SPACIEUX ET ENVIRONNEMENT CALMESituée dans un quartier résidentiel calme et paisible de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison individuelle construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain généreux, elle séduit dès l'arrivée par son implantation indépendante et son jardin propice aux moments de détente comme aux projets de vie en extérieur. Bien entretenue et fonctionnelle, elle permet une installation sereine dans un environnement agréable, à proximité des commodités et des transports.CARACTÉRISTIQUES :Maison individuelle récente d'environ 110 m² habitables répartis sur deux niveauxSéjour lumineux avec cheminée à insert avec répartition de chaleur, offrant un espace de vie convivial et chaleureuxCuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce principaleTrois chambres confortables permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau, dont 2 avec espace dressingUne salle d'eau fonctionnelle et deux WC pour plus de praticité au quotidienChauffage individuel électrique par radiateurs et eau chaude indépendanteTerrain d'environ 675 m², idéal pour les jeux d'enfants, les repas en extérieur ou l'aménagement d'un espace détenteMaison en bon état général, équipée d'un visiophone et d'un système d'alarmeStationnement possible sur la propriété, facilitant le quotidien des occupantsAccès adapté aux personnes à mobilité réduiteENVIRONNEMENT :Gare RER D de Saint-Fargeau ou Ponthierry-Pringy accessible en environ 8 à 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Paris et les pôles d'emploiLignes de bus à proximité desservant la commune et les communes voisines, facilitant les déplacements quotidiensTrains du RER D réguliers avec une fréquence soutenue en journée, offrant une solution pratique pour les trajets domicile-travailÉcoles maternelles et primaires accessibles en quelques minutesCommerces de proximité, supermarchés et services du centre-ville rapidement accessiblesAccès rapide aux axes routiers principaux, permettant de rejoindre Melun, Sénart ou l'autoroute A6Espaces verts et promenades à proximité, idéals pour les activités familiales et les loisirs en plein airATOUTS PRINCIPAUX :Maison individuelle récente de 5 pièces avec trois chambres, purificateur d'eau, aspirateur centralisé, Jardin verdoyant sur une parcelle confortable de 675 m²Quartier calme et résidentiel recherché à Saint-Fargeau-PonthierryBon état général permettant une installation sans travaux majeursProximité des transports, écoles et commerces facilitant la vie quotidienneStationnement sur la propriété d'au moins 2 places et environnement familial2 terrasses avec emplacement Spa dont une en bois éclairéeAbris bois,Possibilité de construire 150m2 supplémentaire au solCette maison offre un équilibre idéal entre confort, espace et qualité de vie, dans une commune appréciée pour son cadre résidentiel et sa proximité avec les transports. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier et vous projeter sereinement dans votre futur chez-vous.Contactez dès maintenant votre agence ERA Saint Fargeau Ponthierry pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
110 m²
3 445 €
675 m²
5
3
Oui
Contact ERA > Maryline VASSAL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
