Situé dans le secteur recherché de la Porte de Paris à Saint-Denis, à seulement 6 minutes à pied du métro ligne 13 et du tramway T8, ce magnifique duplex de 4 pièces en dernier étage vous séduira dès la première visite par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié.Au sein d'une copropriété à taille humaine parfaitement entretenue, gérée par un syndic bénévole permettant une maîtrise des charges, cet appartement offre un cadre de vie agréable et familial à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux bénéficiant d'une exposition idéale et d'une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis. Les larges ouvertures donnent accès à plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au total, trois balcons viennent agrémenter ce bien rare sur le secteur et offrent différents points de vue sur les environs ainsi qu'une vue imprenable sur le Stade de France.L'agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Les pièces sont fonctionnelles, bien distribuées et adaptées à la vie de famille. L'appartement dispose de deux toilettes indépendantes, avec un WC à chaque niveau, apportant un véritable confort au quotidien.Les combles constituent un atout supplémentaire particulièrement recherché. Ils peuvent être aménagés selon vos besoins et vos projets : création d'une troisième chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace détente ou encore vaste zone de rangement. Cette possibilité d'évolution confère à ce bien un potentiel rare et une véritable valeur ajoutée.Le dernier étage garantit calme, intimité et luminosité tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de la sensation d'espace qu'offre cet appartement.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien.Rare sur le marché, ce duplex réunit tous les critères recherchés : dernier étage, trois balcons, vue exceptionnelle, potentiel d'aménagement, parking en sous-sol, faibles charges et proximité immédiate des transports et des établissements scolaires.Une opportunité à ne pas manquer pour les familles, les jeunes actifs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Saint-Denis.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
79 m²
3 823 €
10 m²
4
2
1
Oui (7 lots)
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