ERA Immobilier agence Argu's vous propose cette maison de bourg avec jardin, dépendances et fort potentiel d'aménagement !Située au coeur de la commune d'Alloue, entre Ruffec et Confolens, cette maison de bourg offre de belles possibilités pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin cuisine ouvrant sur le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire en enfilade permet la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace détente selon vos envies.Le grenier aménageable représente un véritable atout pour augmenter la surface habitable et valoriser davantage le bien.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'une terrasse, d'une dépendance attenante ainsi que d'un préau offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.Les + du bien :- Toiture récente- Tout-à-l'égout conforme- Grenier aménageable- Dépendance et préau- Jardin et terrasse- Beau potentiel de valorisationDes travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison.À proximité immédiate des commerces de proximité du village (épicerie, bar, tabac), cette maison constitue une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets et d'investissement.À découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeurCe bien vous est proposé par Maïté MASSIATRSAC Angoulême 2019AC00061SIREN 850 760 166Tel : 06 29 92 28 87Email : maite@argusimmobilier.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
82 m²
427 €
300 m²
4
3
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