Vente terrain

199 000 €

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Schiltigheim 67300

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Terrain constructible en plein coeur du Vieux Schilick.Adresse : Place de la Liberté.Caractéristiques & projet inclus- Surface : 560 m²- En seconde ligne d'une petite copropriété (et en copropriété), assurant un calme absolu - Terrain vendu viabilisé (réseaux eau, électricité, assainissement, télécoms)- Permis de construire déjà obtenu et purgé de tout recours : Construction d'une maison individuelle en R+1 de 114m2 , comprenant : Au rez-de-chaussée : 105 m2 - Un hall d'entrée - Une belle pièce de vie traversante avec salon et cuisine - Une suite parentale avec chambre et salle de bain - Un garage fermé pour un véhicule À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un jardin arboré et végétalisé, idéal pour créer un véritable espace de vie agréable À l'étage : 35 m2 - Deux chambres - Une salle de bain - Un espace en vide sur hall offrant la possibilité d'aménagement complémentaire (bureau, espace détente?), permettant un gain de surface utile - Une toiture terrasse accessible se trouvant au dessus du garage ferméLes réseaux sont déjà anticipés, avec les gaines installées pour faciliter les raccordements.Les + du bien :- Permis purgé = projet sécurisé et démarrage rapide- Environnement calme en fond de parcelle- Maison fonctionnelle avec suite parentale au rez-de-chaussée- Potentiel d'aménagement supplémentaire- Réseaux déjà préparés- Chiffrage pour la construction disponible : version premium terminée et version décoréeConstruction libre : vous pouvez personnaliser les finitions selon vos goûts, dans le cadre du permis accepté.Nota : le projet est libre d'architecte. Vous pouvez reprendre et repenser le projet selon vos souhaits.Localisation & accessibilitéTransports :- Tram et bus à proximité (moins de 5 minutes) - Gare de Schiltigheim / Bischheim : accessible en 10 minutes (train pour Strasbourg en 5 min) Proximité des services :- École : à quelques minutes (école élémentaire située à Schiltigheim) - Commerces & commodités autour de la Place de la Liberté :Restaurants- Proximité des Halles du Scilt, lieu culturel et commerçants locaux, médecins, boulangeries, supermarché, pharmacie?Cette localisation vous offre un équilibre idéal entre cadre résidentiel paisible et services urbains accessibles à pied.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)ERA Agence des Malteries, au 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim.Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !ERA immobilier marque créée en 1971 aux Etats-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr