L'agence ERA IMMOBILIER; "A la Clef des Champs", vous présente une maison en bois, construite en 2025 sur la commune de Boullay-Les-Troux.Vous êtes à la recherche d'une maison nichée dans un écrin de nature, à côté de toutes les commodités, pour créer des moments en famille, inoubliables?Cette maison unique de six pièces, offre une surface habitable d'environ (135m²) ajoutant la surface utile d'environ (160m²), sur une jolie parcelle plane et arborée d'environ 1075m² environ. Quatre chambres "dont une au rez-de-chaussée" + 1 salle de bain, une salle d'eau et cuisine aménagée/équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger, un cellier, une buanderie, deux WC , des espaces de rangements et de loisirs, ainsi, qu'une surface au sous-sol d'environ 90m².Un bien dessiné et réalisé dans des matériaux de qualité, durables et faciles d'entretiens, par son architecte talentueux. Elle sera apporter à votre quotidien une ample fonctionnalité, une belle sérénité par son calme parfait et, un reposant dépaysement.Le charme de cette maison atypique, se compose sur deux niveaux:-Au rez-de-chaussée: De beaux volumes. Une spacieuse entrée, avec un WC intimiste. Une belle cuisine ouverte sur la façade Nord, d'environ 23.20m² entièrement aménagée et équipée avec soin, de nombreux espaces de rangements toujours essentiels. L'incontournable grand cellier d'environ 5.60m² et une grande et nécessaire buanderie d'environ 7.60m² donnant aussi sur le sous-sol. Un vaste séjour, salle à manger d'environ 31.30 m², en quadruple exposition, pour encore plus de luminosité, ouvert sur la sublime terrasse "Sud". Un espace de vie de plus de 71 m², sur un rez-de-chaussée d'environ 88m².Une première chambre d'environ 11.30m² , avec sa salle de douche attenante d'environ 2.80m².A l'étage: -Trois autres chambres d'environ 12m², 9m² et 8.80m². Une belle salle de bain, double vasques d'environ 4.30m² . La jolie mezzanine d'environ 12.60m², offrant un espace de "bureau, jeux, lecture"... Un bel étage d'environ 47m².Au sous-sol:-Un garage d'environ 19.70m² pour garer une voiture, avec devant un carport végétalisé pour stationner un autre véhicule. Il y'a possibilité de garer au minimum 6 voitures.Un atelier et une cave, pour un total spacieux d'environ 90m². De quoi bricoler, stocker les vélos, motos, trottinettes, planches à voiles, vides greniers, mobiliers d'été, salle de sport, outillages, etc...Pour couronner toutes les belles prestations énumérées, vous pourrez jouir d'une sublime vue dégagée au coeur de la nature, sans vis-à-vis, avec possibilité d'achat d'une seconde parcelle pour agrandir le jardin si besoin (Environ 500m² en plus). Ce terrain vous donnera un sentiment de plénitude et de zénitude, en vous immergeant dans un bol oxygénant dans la nature, où tous les éléments ludiques et de conforts, peuvent être mis en place, tels que balançoires, trampolines, transat, jacuzzi, hamac, panier de basket où goal de football? (Anciennement une piscine fût installée). Loin des artères roulantes, vous n'aurez aucunes gènes phoniques?*Environnements: Vous avez accès aux écoles, commodités, transports, loisirs, restaurants, pharmacies, médecins ? La commune de Boullay-Les-Troux est située dans l'académie de Versailles. Elle dépend de la zone C. Etablissements scolaires : -Maternelle et Primaire: "Jean Theodore Lepeintre" Boullays-Les-Troux-Collège "Pierre de Coubertin" Chevreuse-Lycée "De La Vallée De Chevreuse" Gif-Sur-YvettePossibilités d'écoles sur Saint-Rémy-Lès-ChevreuseCommerces accessibles aussi sur Les Molières.*Informations: -Huisseries: double vitrages en bois, performant. -Ossature en poutre de bois Massif. "Origine du bois: Pin Polaire" Ultra performant et résilience maximal! Entretien facile sans produits chimiques et nocifs pour la santé. -Hydrométrie performante: Fraicheur conservée par la structure bois, ses poutres 'OSB' et son isolation à la laine de roche, durant les canicules. Température ambiante des murs durant le froid de l'hiver.-Sol en bambou, haute performance thermique et pérennité des sols.-Thermostat dans toute la maison. -Chauffage au sol 'RDC'. Et radiateurs à chaleur douce. Ballon d'eau environ 4 ans.-Toiture d'origine, nettoyée et traitée il y'a 2 mois. -Arrosage automatique.-Jamais inondée-Fibre-Taxe foncière 3000 euros. -Permis de créer un vélux dans la salle de bain du 1er étage.-Charges : 55 euros mensuels.-DPE : C et B-Dépenses énergétique, environ 170/220 mensuel-Stationnement: Environ 8 voitures .-Taxe Foncière: 1295 euros.Une belle opportunité, très rare dans le secteur, s'offre aujourd'hui, à vous. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur : 4%.Le prix hors honoraires est de 571 200 euros.Nous sommes et restons à votre écoute pour étudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE.L'agence ERA Immobilier A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
135 m²
4 407 €
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