NOUVEAUTÉ À SAINT SELVE au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, à 5 min de LA BREDE, proche des voies de communication, train à 10 min et à 20 min de Bordeaux, cette élégante propriété de caractère séduit par son standing, ses volumes et la qualité de ses prestations : piscine maçonnée, double garage, climatisation, chauffage au sol par pompe à chaleur, portail électrique, puits, ainsi que de nombreux travaux récents assurant un confort agréable.Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une somptueuse pièce de vie d'environ 69 m², sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée ouverte apportent un cachet rare et chaleureux à cet espace qui bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition idéale. Le salon d'été climatisé prolonge les volumes. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un jardin paysagé aux essences variées, offrant une vue dégagée sur la piscine maçonnée.La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité avec son plan de travail en émaux de Briare.L'espace nuit propose quatre chambres aux volumes généreux et vous offrant des rangements. Une pièce supplémentaire de 22 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, pourra accueillir une cinquième chambre, un bureau ou un atelier d'artiste.Salle de bain, salle d'eau ,cellier et 2 toilettes viennent parfaire l'agencement de cette maison pensée pour le confort au quotidien. Une propriété lumineuse et raffinée, idéale pour une vie de famille dans un cadre serein et recherché et proche des commodités, école et collège . Un bien rare à découvrir sans attendre. ERA LES GRAVES 0556647208Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
207 m²
2 894 €
2445 m²
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5
5
2
Oui
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