Vente immeuble 12 pièces

475 000 €

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Albi 81000

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[ IMMEUBLE DE RAPPORT SECTEUR MALADRERIE ]Dans le secteur recherché de La Maladrerie, proche des commodités et des transports, découvrez cet immeuble en très bon état général, offrant une belle opportunité d'investissement locatif sécurisé.L'immeuble se compose de trois appartements de type T4, d'environ 95 m² chacun. Tous les logements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée .Chaque appartement dispose d'une configuration confortable avec de beaux volumes, comprenant un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain. Les logements sont bien entretenus et offrent un cadre de vie agréable.En complément, chaque lot bénéficie d'un garage individuel ainsi que d'une cave privative, des atouts très recherchés qui renforcent l'attractivité locative de l'ensemble.L'immeuble est en excellent état général, tant au niveau des logements que des parties communes. Aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui permet une acquisition sereine et immédiatement rentable.Immeuble entièrement loué pour un total annuel de 27 000 ? HC L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr