Era Immobilier agence Argu's vous présente cette charmante maison de caractère d'environ 105 m² située sur la commune de Montalembert, dans un environnement calme et agréable.Implantée sur un terrain de 1 079 m², cette maison exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle offre actuellement une surface habitable composée d'une cuisine équipée, d'un séjour confortable, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.Vous apprécierez son bon état général, ses menuiseries PVC double vitrage, son isolation ainsi que son cadre de vie paisible sans vis-à-vis.Un véritable atout de ce bien : son grenier aménageable, offrant un potentiel intéressant pour la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins, permettant ainsi d'augmenter significativement la capacité d'accueil de la maison.L'assainissement est conforme, vous garantissant une installation aux normes et une tranquillité d'esprit pour votre projet immobilier.Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à la N10 reliant Angoulême et Poitiers, facilitant vos déplacements quotidiens tout en profitant du calme de la campagne.Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.Honoraires charge vendeurCe bien vous est présenté par Damien Lacheteaux.06 99 51 45 94damien@argusimmobilier.frSIRET : 885 179 945 00013 Ei
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
95 m²
1 579 €
1079 m²
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