RARE SUR LE MARCHÉ !Découvrez cette maison familiale de 5 chambres, construite en 1991, idéalement située à Puilboreau.D'une surface habitable de 148,7 m², elle offre une grande pièce de vie, 5 chambres, dont 4 de plain-pied, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une famille. La cuisine indépendante dispose d'un cellier, elle est aménagée et équipée, peut être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial. La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC et de nombreux placards. Vous profiterez également d'un environnement calme, sans vis-à-vis.Le séjour traversant, exposé Est-Ouest, bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.Édifiée sur un terrain de 512 m², elle comprend une terrasse et un vaste garage en sous-sol de plus de 90 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.Les fenêtres en PVC à double vitrage ainsi que les volets roulants électriques assurent un excellent confort au quotidien. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau et est raccordée au tout-à-l'égout.En bon état général et de bon standing, elle ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, pour être remise au goût du jour.Son emplacement est un véritable atout : les commerces se trouvent à seulement 500 mètres, les écoles maternelle et élémentaire Jack Proust ainsi que l'arrêt de bus sont accessibles en 1 minute, et la gare se situe à 10 minutes. Vous bénéficierez également de la proximité de nombreux services : parcs, pharmacies, restaurants, boulangeries et supermarchés.Cette maison vous est proposée par l'agence ERA Immobilier Patrimoine Conseil. Une belle opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située à Puilboreau.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 733 €
512 m²
6
5
3
1
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