Vente maison 6 pièces

296 000 €

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Nogent-le-Rotrou 28400

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ERA Demeures du Perche vous propose en exclusivité cette maison de ville de charme alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Laissez-vous séduire par cette belle maison de ville pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié avec accès direct à l'Huisne au fond du jardin et en plein centre ville.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une chambre bénéficiant déjà d'un WC, offrant la possibilité d'y créer facilement une salle d'eau pour un espace de vie indépendant ou une suite parentale. Ce niveau comprend également un garage ainsi qu'une buanderie.Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci donne accès à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau moderne avec douche, baignoire et WC suspendu complète cet étage.Le deuxième étage accueille deux grandes chambres baignées de lumière, sublimées par une belle hauteur sous plafond qui renforce le charme et le volume des lieux.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, et d'un véritable atout rare : un accès direct à l'Huisne en fond de parcelle.Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour les amateurs de biens de caractère recherchant espace, confort et extérieur.N'hésitez plus et contactez nous au 02 37 52 08 08 pour convenir d'une visite !Classe énergie : DDPE en date du 16/07/2025Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 296 000? ? dont honoraires à la charge vendeursConsulter nos tarifsMandat : 5292 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr