Terrain à bâtir de 801 m2 avec bâti à démolir ? Fort potentiel de division à LinasSituée sur la commune de Linas, cette propriété est implantée sur une parcelle de 801 m2 et offre une belle opportunité pour un projet de construction ou d'investissement.L'ensemble est vendu en un seul lot et bénéficie déjà de deux raccordements (viabilisations), permettant d'envisager aisément une division foncière en deux parcelles distinctes. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports en commun, constitue un véritable atout.Emplacement : Dans un environnement résidentiel recherché, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu'aux lignes de bus desservant le secteur, less gares RER C, RER B et Paris Porte d'Orléans.Description du bien : La propriété comprend actuellement une maisonnette ainsi qu'un second bâtiment, tous deux destinés à être démolis ou rénové.Le terrain développe une superficie totale de 801 m² et présente un fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité de créer deux lots indépendants, déjà viabilisés. Après démolition des constructions existantes, chaque parcelle pourra accueillir un nouveau projet de construction. Les points forts : - Terrain de 801 m².- Possibilité de division en deux parcelles distinctes.- Deux viabilisations existantes.- Vente en un seul lot offrant plusieurs stratégies de valorisation : projet unique sur l'ensemble du terrain ou division avec possibilité de revente d'une parcelle.Une opportunité rare pour un particulier souhaitant construire ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de développement.Terrain à bâtir de 801 m² avec bâti à démolir ? Fort potentiel de division à LinasSituée sur la commune de Linas, cette propriété est implantée sur une parcelle de 801 m² et offre une belle opportunité pour un projet de construction ou d'investissement.L'ensemble est vendu en un seul lot et bénéficie déjà de deux raccordements (viabilisations), permettant d'envisager aisément une division foncière en deux parcelles distinctes. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports en commun, constitue un véritable atout.EmplacementDans un environnement résidentiel recherché, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu'aux lignes de bus desservant le secteur.Description du bienLa propriété comprend actuellement une maisonnette ainsi qu'un second bâtiment, tous deux destinés à être démolis.Le terrain développe une superficie totale de 801 m² et présente un fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité de créer deux lots indépendants, déjà viabilisés. Après démolition des constructions existantes, chaque parcelle pourra accueillir un nouveau projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.Les points fortsTerrain de 801 m².Possibilité de division en deux parcelles distinctes.Deux viabilisations existantes.Emplacement proche du centre-ville, des écoles et des transports.Vente en un seul lot offrant plusieurs stratégies de valorisation : projet unique sur l'ensemble du terrain ou division avec possibilité de revente d'une parcelle.Contactez votre agence ERA Immobilier Linas au 01 69 80 94 44 pour découvrir ce bien unique.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
31 m²
7 419 €
801 m²
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