Nous vous proposons à l'achat un ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'aménagement, située à LE BOULOU (66), Proche du centre ville .Au rez-de-chaussée, deux vastes hangars constituent un véritable atout :- un premier espace de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 4,90 m et une large ouverture,- un second de 86 m² avec une hauteur de 4,10 m, accessible par un quai de chargement.Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal peut accueillir plusieurs véhicules (voiture, motos), un atelier avec établi et espaces de rangement. Le plateau surélevé se prête parfaitement à la création d'un espace de loisirs comprenant un espace détente, un billard, un baby-foot ainsi qu'une salle de sport privative. Une configuration idéale pour les passionnés d'automobile ou de moto souhaitant disposer d'un espace de vie et de loisirs unique en plein centre-ville.À l'étage, accessible par une terrasse commune, se trouvent deux appartements de type F3 avec une belle hauteur sous plafond de 3,10 m .- un premier logement de 65 m², équipé de fenêtres PVC double vitrage remplacées en 2022, à rénover.- un second logement de 70 m², à rénover entièrement.Les deux appartements peuvent être réunis afin de créer une seule grande habitation familiale, offrant un espace de vie d'environ 135 m², directement au-dessus des hangars.Un bien rare sur le marché, réunissant de vastes espaces de stockage, un fort potentiel d'aménagement et une situation privilégiée en plein centre du Boulou. Il conviendra aussi bien à un passionné de véhicules qu'à un artisan ou à une famille recherchant un projet de rénovation avec de grands volumes.Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
135 m²
1 178 €
215 m²
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