Era Immobilier agence Argu's vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de ville, offrant une excellente opportunité d'investissement.Cet ensemble immobilier se compose d'un vaste local commercial bénéficiant d'une belle visibilité ainsi que d'un accès parking, un véritable atout pour une activité professionnelle et sa clientèle.À l'étage, vous découvrirez deux appartements indépendants, facilement exploitables en location annuelle, permettant de diversifier les revenus locatifs et d'optimiser la rentabilité de votre investissement.L'ensemble offre un fort potentiel de valorisation grâce à sa configuration, sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services, ainsi que ses différents espaces annexes (garage, local et grenier), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.Que vous soyez investisseur à la recherche d'un premier immeuble de rapport ou souhaitiez développer votre activité professionnelle, ce bien représente une opportunité rare alliant emplacement stratégique, revenus locatifs potentiels et potentiel d'évolution.Honoraires charge vendeurCe bien vous est présenté par Damien Lacheteaux.06 99 51 45 94damien@argusimmobilier.frSIRET : 885 179 945 00013 Ei
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
406 m²
424 €
618 m²
5
3
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