Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité ce charmant T1 avec chambre indépendante, idéalement situé dans une rue calme, à deux pas du lycée Sidoine Apollinaire, du quartier Delille et à seulement 10 minutes à pied de la place de Jaude.Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée, des WC indépendants, une salle de bains, un salon lumineux ainsi qu'une chambre séparée, offrant un véritable espace nuit.Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable.Son emplacement privilégié en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec une forte demande étudiante grâce à la proximité immédiate des établissements d'enseignement, des transports en commun, des commerces et du centre-ville. Il conviendra également parfaitement à des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études tout en réalisant un investissement pérenne.Classé DPE E, cet appartement constitue une excellente base pour un projet immobilier, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement.Les + :- Rue calme - proximité immédiate du lycée Sidoine Apollinaire et de Delille- Place de Jaude à 10 minutes à pied- Chambre indépendante- Cave- Idéal investissement locatif ou étudiant- Petite copropriétéUne belle opportunité à découvrir rapidement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
33 m²
2 227 €
2
1
Oui
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