Votre agence ERA immobilier à Sainte-Foy la Grande, vous présente cette spacieuse villa, bénéficiant d'une situation idéale à pied de toutes commodités et de la gare.Cette construction en maçonnerie traditionnelle des années '70, offre 180m² habitables, 5 chambres, un garage et un jardin clos de 1345m².L'étage se compose en une entrée centrale distribuant à main droite une cuisine 14 m² et à main gauche un salon-salle à manger 30 m². Ces pièces ainsi que l'une des chambres disposent des portes-fenêtres donnant un accès au balcon . En prolongement de l'entrée, un dégagement avec placards distribue, trois grandes chambres 14, 13 et 12 m², un wc indépendant et une salle de bains.Le rez de chaussée comprend un salon, deux belles chambres 16 et 22 m², une buanderie, un wc indépendant, une petite salle d'eau et un garage 32 m².De par sa conception, ce bien correspondra parfaitement à une grande famille mais permettrait également d'envisager un logement indépendant à l'étage, et un espace autonome en rez-de-chaussée soit pour une activité professionnelle, ou pour le logement d'un tiers.La maison est équipée d'une installation de chauffage central au fioul et dispose d'un branchement conforme au réseau collectif d'assainissement. Dans l'axe LIBOURNE - BERGERAC, la région du Pays Foyen avec Pineuilh, Sainte-Foy la Grande et leurs communes voisines, forment un véritable bassin de vie offrant toutes les commodités et services ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Facile d'accès par route, par rail ou avion, notre région 'où il fait bon vivre' est en plein développement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 111 €
1345 m²
7
5
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