Vente maison 4 pièces

199 000 €

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Losne 21170

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En exclusivité dans votre agence ERA Dole Immobilier.À vendre, pavillon construit en 2008 sur une parcelle de 768 m² entièrement clôturée et plate. Situé sur la commune de Losnes, vous êtes à 20 minutes de Dole, d'Auxonne et de Genlis et à 35 minutes de Beaune et de Dijon. Accès autoroutier proche à moins de 10 km pour rejoindre l'A36. École maternelle et primaire à 300 mètres, collège et lycée à moins de 20 minutes en voiture. Commerces, grandes surfaces, médecins, pharmacies, boulangeries à disposition dans la commune. Maison agencée sur 2 niveaux avec une entrée couloir avec placard, un salon/séjour de plus de 33 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse d'environ 35 m². Un sanitaire indépendant, une buanderie/cellier et un garage de 25 m² complètent ce niveau.Le premier étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain avec sanitaire et d'un palier sur lequel il vous sera possible de créer un espace bureau ou autre selon vos besoins. Construite sur vide sanitaire accessible depuis le garage, vous bénéficiez au niveau technique d'une isolation en toiture et dans les murs, d'un double vitrage en PVC, de volets manuels et électriques dans le salon, vous êtes chauffés avec un poele à bois et des radiateurs électriques, vous êtes reliés au tout-à-l'égout, la toiture et la zinguerie sont en bon état et la fibre optique est en place. Classé en "C" au niveau des diagnostiques des permefromances energetiques, cette maison est donc parfaitement isolée et peu energivore. Idéale pour accueillir votre famille, cette maison parfaitement située dans un petit quartier résidentiel n'attend plus que vous pour venir la visiter et certainement vous projeter pour votre prochain changement de vie.Je vous laisse me contacter en direct au 06 74 10 02 31.Jean-Michel Rederstorff, directeur ERA Dole Immobilier.N° CPI 250 120 210-EI L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr