Vente appartement

103 000 €

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Sisteron 04200

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À VENDRE : Murs commerciaux et matériel d'une pâtisserie de charme à SisteronEmplacement privilégié au coeur de Sisteron !Situé dans une rue commerçante ou il fait bon flâner, ce local commercial de 36 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate d'un parking, offrant une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet. Il se compose de :une surface de vente lumineuse et accueillante,un laboratoire fonctionnel,des sanitaires,une cave, idéale pour le stockage.Le prix de vente comprend les murs commerciaux ainsi que l'ensemble du matériel professionnel de pâtisserie, permettant une reprise rapide de l'activité ou l'installation d'un nouveau projet.L'établissement est actuellement exploité uniquement en haute saison, laissant entrevoir un fort potentiel de développement. Une ouverture à l'année permettraient d'accroître significativement le chiffre d'affaires.Le local est situé au sein d'une copropriété avec syndic bénévole, garantissant de faibles charges.Les atoutsEmplacement recherché en centre-ville de SisteronRue commerçante à fort passageParking à proximitéLocal entièrement rénovéAucun travaux à prévoirMurs + matériel inclus dans le prixFort potentiel de développement de l'activitéFaibles charges de copropriété (syndic bénévole)Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer une activité de pâtisserie, salon de thé, chocolaterie ou toute autre activité dans un cadre de qualité.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous!Non soumis au DPE.Agnès ARMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 230 849 - Gap.N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations!Découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse, Cruis, Châteauneuf Val Saint Donat, Sourribes, Salignac... achat-vente-location-gestion immobilière. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr