Cet immeuble rénové offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira aussi bien les investisseurs que les familles en quête d'un projet de vie modulable. Grâce à sa configuration actuelle, il peut facilement redevenir une grande maison familiale.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe duplex avec une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux donnant directement accès à un agréable jardin arboré, véritable espace de détente. Les volumes sont chaleureux, lumineux et très agréables à vivre.À l'étage, le coin nuit propose une belle mezzanine, une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un double WC. Dans le prolongement de la première chambre, la création d'une seconde chambre de 10m² est également possible.Toujours au rez-de-chaussée, un studio peut être conservé pour un revenu locatif ou réintégré facilement au duplex afin d'agrandir l'habitation principale.Au deuxième et dernier étage, un appartement de type 3, actuellement loué, complète ce bien.Cet immeuble offre donc un fort potentiel : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou transformation en grande maison familiale.Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la place du Pots Rouge.Un bien rare aux multiples possibilités.Les diagnostics sont en cours de réalisation
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 625 €
174 m²
10
5
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