Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du secteur Sud de Clermont-Ferrand vous propose cette charmante maison de bourg située au coeur de TALLENDE (63450), une commune dynamique et recherchée, offrant toutes les commodités du quotidien à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand.D'une superficie d'environ 65 m², cette maison allie le charme de l'ancien, une distribution fonctionnelle et une belle luminosité, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité de l'agglomération clermontoise.Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie chaleureux, ainsi que d'un WC indépendant.Au premier étage, vous découvrirez une chambre confortable ainsi qu'un palier pouvant facilement être aménagé selon vos besoins : bureau pour le télétravail, espace lecture, dressing ou coin détente.Le dernier niveau accueille une seconde chambre de belles dimensions avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.En sous-sol, une superbe cave voûtée complète le bien. Véritable espace de stockage, elle pourra également séduire les amateurs de vin ou être utilisée comme atelier.La maison est en bon état général et bénéficie d'une agréable luminosité traversante, apportant une atmosphère chaleureuse à chaque niveau. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.Son emplacement constitue un véritable atout : en plein coeur de Tallende, vous profiterez des commerces de proximité, des écoles, des services et d'un accès rapide aux principaux axes routiers reliant Clermont-Ferrand et le sud de l'agglomération.Que vous recherchiez votre première résidence principale, un investissement locatif rentable ou une maison facile à entretenir dans un village vivant et apprécié, ce bien représente une belle opportunité à découvrir sans tarder.Contactez dès aujourd'hui votre agence ERA Clermont Lafayette pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison située à Tallende.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
64.9 m²
1 980 €
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