Vente maison 5 pièces

429 000 €

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Saint-Denis 93200

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Située dans un secteur recherché de Saint-Denis, à quelques pas des berges du canal et de ses promenades, cette belle maison ouvrière des années 1930 vous séduira par sa rénovation complète réalisée avec goût. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie moderne et confortable tout en conservant l'âme et le charme des constructions d'époque.Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Le métro ligne 13 ? station Porte de Paris ? se trouve à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses différents quartiers. Un arrêt de bus situé au bout de la rue facilite également les déplacements au quotidien. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec des écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que la présence de nombreux commerces de proximité : pharmacie, boulangerie, petits commerces et services essentiels accessibles rapidement à pied.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique double séjour traversant bénéficiant d'une double exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie généreux est idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente dans un environnement agréable et convivial.La cuisine ouverte sur le séjour apporte une véritable dimension contemporaine à la maison. Entièrement aménagée et équipée, elle s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et permet de profiter pleinement des volumes tout en conservant une atmosphère conviviale. L'ensemble crée un espace moderne, pratique et parfaitement adapté aux modes de vie actuels.La maison dispose d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Elle bénéficie également d'un diagnostic de performance énergétique classé D, témoignant d'un bon équilibre entre confort thermique et consommation énergétique.À l'étage, vous trouverez une grande chambre offrant un bel espace nuit, calme et confortable. Les volumes généreux permettent d'aménager facilement un espace dressing, un bureau ou un coin détente selon vos besoins.Le sous-sol, parfaitement exploitable, propose deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, un espace télétravail, une chambre d'amis ou encore un espace dédié aux adolescents. Il existe également la possibilité d'aménager une troisième chambre dans cette partie de la maison selon vos projets. Ce niveau comprend également un espace buanderie très pratique pour faciliter l'organisation du quotidien.La maison dispose de deux WC ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale confortable.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez déjeuner en plein air, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet extérieur rare en secteur urbain constitue un véritable atout pour cette propriété.Autre avantage majeur : la présence d'un garage permettant de stationner au minimum deux véhicules à l'abri, ainsi qu'une grande cour offrant la possibilité de garer jusqu'à six voitures. Un atout exceptionnel pour Saint-Denis, aussi bien pour une famille possédant plusieurs véhicules que pour un artisan, un professionnel indépendant ou toute personne recherchant un espace de stationnement important.Cette maison allie ainsi parfaitement le charme d'une bâtisse des années 30, le confort d'une rénovation moderne et les avantages d'un emplacement stratégique proche de Paris. Elle représente une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du caractère, des volumes généreux, des extérieurs et une excellente qualité de vie.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Contactez-nous pour organiser une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr