APPARTEMENT 2 PIECES 48M² à SAINT FARGEAU PONTHIERRY, REZ DE CHAUSSEE LUMINEUX DANS UN QUARTIER CALMEIdéalement situé au sein d'une commune dynamique et verdoyante, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Installé au rez de chaussée d'une résidence de trois étages construite en 1970, ce bien séduit par sa luminosité naturelle maximisée par une exposition est et l'absence totale de vis à vis. C'est l'adresse parfaite pour un premier achat ou un investissement serein, combinant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités citadines.CARACTÉRISTIQUES :Surface totale habitable de 47.63 m² optimisée sans aucune perte de placeEntrée accueillante de 3.85 m² avec revêtement de sol en parquet distribuant harmonieusement les piècesPièce de vie principale de 19.70 m² baignée de lumière, habillée d'un élégant parquet et dotée d'un placard intégré pratiqueCuisine indépendante meublée de 4.90 m² avec parquet, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillitéChambre confortable de 13.34 m² avec parquet au sol, offrant un espace de nuit paisible en rez de chausséeSalle d'eau contemporaine avec toilettes intégrées sur une surface de 3.56 m² avec carrelage au solDégagement fonctionnel de 2.28 m² avec parquet optimisant les circulations de l'appartementFenêtres en double vitrage performant avec volets roulants installés dans tout le logementSystème de chauffage collectif au gaz par radiateurs et production d'eau chaude collective incluses dans les chargesUne cave privative incluse en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire très appréciableENVIRONNEMENT :Accès rapide aux transports en commun avec la gare du RER accessible en moins de 5 minutes pour faciliter tous vos déplacements vers ParisLignes de bus et arrêts de transports routiers accessibles en 3 minutes à pied depuis la résidenceÉcoles maternelles, primaires et commerces de proximité du centre-ville accessibles en seulement 4 minutes de marcheEspaces verts, parcs communaux et bords de Seine à moins de 6 minutes pour vos moments de détente et de loisirsAccès routiers stratégiques et autoroute A6 joignables en 5 minutes en voiture pour vos trajets quotidiensEnvironnement résidentiel et quartier calme très recherché sur la communePrestations techniques de confort incluant le double vitrage et les volets roulantsUne cave privative saine pour maximiser votre capacité de rangementCe cocon lumineux et idéalement situé n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir votre futur chez-vous. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller ERA Saint Fargeau Ponthierry pour planifier une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché.
47.63 m²
2 708 €
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Oui
Oui (298 lots)
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