[APPARTEMENT T2 SECTEUR FAC]Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement T2 de 43 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la faculté, des commerces et de toutes les commodités. La copropriété se compose de 4 bâtiments regroupant 38 copropriétaires. En bon état général, ce bien dispose d'une place de parking couverte privative. Les résidents profitent également d'un local à vélos sécurisé.L'appartement se distingue par une distribution fonctionnelle et confortable. Il comprend une entrée avec placard de rangement et WC indépendant, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels.Vendu loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement serein. Le bail est en cours depuis novembre 2022 et génère un loyer mensuel de 475 ?, auquel s'ajoutent 50 ? de provisions sur charges. Son emplacement, particulièrement recherché par les étudiants et les actifs, constitue un véritable atout pour la pérennité de la location.Classé D au diagnostic de performance énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter au 05 63 76 00 00.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
43.01 m²
2 441 €
2
1
1
Oui (38 lots)
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