Location maison

3 806 €

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Ambronay 01500

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Situé au coeur de la zone d'activités Les Piques à Ambronay, cet ensemble immobilier professionnel construit en 2020 développe une surface totale d'environ 435 m². Fonctionnel et en excellent état, il conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, industrielle ou tertiaire.Rez-de-chaussée* Local commercial entièrement vitré de 155 m², idéal pour un showroom, un magasin ou un espace d'accueil clientèle.* Réserve attenante de 29 m².* WC.* Garage / atelier de 66 m² avec une belle hauteur sous plafond et branchement triphasé.* Espace de stockage supplémentaire de 27 m².* WC.Étage* 60 m² de bureaux comprenant une salle de réunion, deux bureaux, une chaufferie et un WC.* Logement de fonction de 90 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains.Prestations* Construction de 2020.* Bâtiment en excellent état.* 6 places de stationnement privatives.* Menuiseries PVC double vitrage.* Volets roulants aluminium motorisés.* Climatisation réversible pour les locaux du rez-de-chaussée.* Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol pour les bureaux et le logement.* Assainissement collectif (tout-à-l'égout).DPE (logement et bureaux) : C GES : B.Conditions de location* Loyer : 3 500 ? par mois, soit 42 000 ? par an.* Provisions sur charges : 3 671 ? par an.* Dépôt de garantie : 3 500 ?.* Honoraires d'agence : 4 200 ?.Disponible immédiatement.Un bien rare offrant sur un même site un espace commercial, un atelier, des zones de stockage, des bureaux et un logement de fonction, au sein d'une zone d'activités dynamique. Idéal pour une entreprise souhaitant regrouper l'ensemble de son activité dans des locaux récents et de qualité.Pour tout renseignements ou demandes de visites, Mara Goullier, RSAC 979 406 758.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr