Idéalement situé dans un environnement apprécié, cet appartement en dernier étage T3 en duplex de 58 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son exposition plein sud.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte, pensée pour la convivialité et le confort au quotidien. Une première chambre attenante prolonge vers un extérieur qui représente un véritable atout pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC.À l'étage, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou d'espace détente dessert une seconde chambre avec sa salle d'eau, offrant une organisation idéale pour un couple, une petite famille ou un projet locatif.Un bien rare par sa configuration en duplex, son exposition et son extérieur, alliant fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché.Idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et praticité à Aix-en-Provence. Vous profitez d'une proximité rapide avec le centre-ville, ses commerces et ses animations, tout en conservant une atmosphère paisible au quotidien. Au pied de l'immeuble, le Parc Rambot offre un véritable espace de verdure pour se détendre, se promener ou pratiquer des activités en plein air.Un emplacement de parking privatif est disponible À découvrir sans tarder.Charges de copropriétés : 144?/mois (eau froide, ascenseur, portails, entretien des communs et espace vert, fond de travaux ALUR )Honoraires à la charge du vendeur« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES
58 m²
4 414 €
4 m²
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2
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