EXCLUSIVITÉ - LES PENNES-MIRABEAU Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente et en EXCLUSIVITÉ une maison de plain-pied mitoyenne d'un côté, idéalement située à seulement 2 minutes à pied des commerces du village, dans un environnement recherché.Édifiée sur une parcelle d'environ 440 m², cette maison de 84 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau rénovée en 2023 ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 25 m² complète ce bien. La maison est saine et bien entretenue. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel.Prestations : Chauffage Gaz de ville, une climatisation reversible, cheminée insert. Exposition plein Sud, menuiseries PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques (contrat de revente à réactiver par le futur acquéreur), garage, terrain plat et maison idéalement implantée sur la parcelle.Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du village (boulangerie, boucherie, primeur, caviste...), de la gare routière ainsi que des principaux axes autoroutiers.Vous recherchez une maison de plain-pied offrant un emplacement recherché et un beau potentiel d'aménagement ? Ce bien est fait pour vous !Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.290.295 pour plus de renseignements sur ce bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
84 m²
4 375 €
440 m²
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