Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de Clermont-Ferrand centre et des quartiers sud, vous propose en exclusivité ce charmant duplex de 51,70 m² avec jardin privatif, terrasse, cave et garage, situé au calme d'une impasse du quartier Lafayette.**Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet**Dès les premiers instants, vous serez séduit par la luminosité, les beaux volumes et le cachet de ce bien, niché au coeur d'un environnement résidentiel composé de emblématiques maisons "Michelin".À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, un salon convivial, une cuisine dinatoire récente ouverte sur la terrasse ainsi qu'une spacieuse chambre. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et une cave semi-enterrée offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, à l'abri des regards. La terrasse, accessible directement depuis la cuisine, prolonge naturellement l'espace de vie et invite à partager des repas en extérieur.Un garage fermé complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant celui-ci, sans gêner le voisinage.Côté prestations, le logement bénéficie d'une isolation des combles et du plafond de la cave, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une VMC, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz avec thermostat programmable.Vous pourrez emménager immédiatement et profiter pleinement des lieux.Son emplacement est un véritable atout. Vous apprécierez le calme de cette impasse tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes. Le centre-ville de Clermont-Ferrand est facilement accessible à pied, à vélo ou en bus.Vous recherchez un appartement avec jardin et garage dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand Sud ? Contactez-nous pour une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
51.7 m²
2 706 €
2
1
1
1
Oui (40 lots)
Contact ERA > Corinne BARON
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