Vente appartement 3 pièces

395 000 €

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Montreuil 93100

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Votre agence ERA Mairie de Montreuil vous présente en exclusivité ce bel appartement de caractère, idéalement situé à quelques minutes à pied de la Mairie de Montreuil et à proximité,, de la rue de l'Église et de ses nombreux commerces.Au sein d'un immeuble en brique entretenu, cet appartement de 59,87 m² Carrez (65 m² au sol) séduit dès l'entrée par son cachet, ses volumes et sa luminosité. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un bel espace de près de 32 m², chaleureux et convivial. Le parquet d'origine, la bibliothèque sur mesure, la belle hauteur sous plafond et les grandes fenêtres lui confèrent beaucoup de caractère. L'agencement est particulièrement fonctionnel, sans aucune perte de place.Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une première chambre de 15,17 m² avec placards intégrés et un agréable bow-window, ainsi qu'une seconde chambre, au calme sur cour, bénéficiant d'un accès à un grenier offrant un espace supplémentaire appréciable.L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété, à taille humaine, est bien gérée et bénéficie de copropriétaires investis. Un espace dédié au stationnement des vélos est également à disposition dans la cour.Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, le syndic ainsi que l'assurance de l'immeuble.Vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité des commerces (Biocoop, Naturalia, Carrefour, Hema, Marionnaud), du cinéma Le Méliès, des théâtres, des écoles et de toutes les commodités.Un appartement rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de charme de l'ancien à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr