Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison des années 50 offrant environ 105 m² habitables sur une magnifique parcelle de plus de 3 600 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux et chaleureux d'environ 27 m², agrémenté d'un insert bois pour des soirées conviviales. La cuisine semi-ouverte aménagée apporte fonctionnalité et convivialité au quotidien.La maison propose également :3 chambresUne salle de bainsUn WC indépendantUne cave d'environ 20 m²De nombreux espaces extérieurs pour profiter pleinement du jardin notamment un atelier de 20m2 environ.Le vaste terrain arboré offre un cadre de vie paisible avec de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, espace détente, jeux pour enfants ou encore projet paysager.Côté confort :Menuiseries bois double vitrageVolets solairesChauffage bois avec insertRaccordement au tout-à-l'égoutStationnement extérieurIdéalement située, la maison se trouve à seulement 1 km des commerces et à proximité des écoles primaires de Bussac-sur-Charente et Saint-Vaize, un emplacement parfait pour une vie de famille sereine.Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder avec votre agence ERA Immobilier Parc Océan. Agent commerciale Morgane GELOT RSAC 903 315 281-EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
105 m²
1 775 €
3601 m²
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