*** EXCLUSIVITE ERA IMMOBILIER CROIX***Investissement avec locataire en placeSitué au coeur de Toufflers, ce local commercial comprend les murs d'une boulangerie-pâtisserie en activité, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle.L'ensemble est réparti sur 361 m² :° Un local commerciale d'environ 254 m² ° Une partie habitation avec extérieur d'environ 107 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de valorisation par la suite.Le bien est vendu occupé, un bail commercial 3/6/9 en cours pour l'ensemble de l'immeuble, assurant des revenus locatifs immédiats.Les + : ° Emplacement central à Toufflers° Locataire en place° Revenus locatifs de 2000 ?/mois° Rentabilité de 6%° Aucune charge à supporter par le propriétaire° Immeuble offrant un potentiel de valorisation° Idéal investisseurERA Immobilier Croix Centre vous accompagne dans la mise en location et la gestion complète de votre bien.À visiter rapidement !Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX8 Bis rue Jean Jaurès59170 CROIX03 62 27 76 00croixcentre@erafrance.comwww.eracroixcentre.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
361 m²
1 193 €
304 m²
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