BELLE MAISON PROCHE CENTRE VILLE À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette élégante maison de caractère de 245 m² prend place au cur d'un magnifique parc arboré de 2 200 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui, elle bénéficie d'excellentes prestations avec une isolation performante (classe C), un toit entièrement refait ainsi qu'une double pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC, la chaufferie et un agréable salon prolongé par une véranda baignée de lumière. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse surplombant le parc, véritable écrin de verdure propice à la détente. À l'étage, un magnifique hall d'entrée distribue une cuisine indépendante et un spacieux salon, tous deux ouverts sur un balcon filant. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Deux garages complètent ce bien : un garage attenant à la maison ainsi qu'un second garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Volumes généreux, matériaux de qualité, luminosité et cachet font de cette propriété un bien unique sur le secteur. Une maison familiale pleine de caractère, prête à accueillir ses futurs propriétaires. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Mégane AGAR - Agent commercial - RSAC N° 901 630 988 - 07 88 26 55 08 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423674) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
245 m²
1 167 €
43.09 m²
2200 m²
7
5
2
2
1965
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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