Au coeur d'Argelès-Gazost, certains biens offrent bien plus qu'un simple logement : ils ouvrent la porte à un véritable art de vivre au pied des Pyrénées.À quelques pas des commerces, des restaurants, du marché et des thermes, ce charmant appartement T2 de 30 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif performant.Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel où chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité. La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille une cuisine ouverte propice aux moments de convivialité. La chambre indépendante apporte calme et intimité, tandis que la salle d'eau complète harmonieusement l'ensemble.Ce bien séduira les acquéreurs recherchant un appartement facile à vivre et peu coûteux à entretenir. Avec une copropriété bénévole, très peu de charges annuelles, une faible taxe foncière et un DPE classé D, il réunit des critères particulièrement recherchés pour maîtriser son budget tout en réalisant un investissement pérenne.Son emplacement est un véritable atout. En quelques minutes, vous rejoignez les stations de ski de Cauterets, Luz-Ardiden ou Gavarnie, les sentiers de randonnée du Parc National des Pyrénées, les pistes cyclables et toutes les activités qui font la renommée de la vallée. Cette attractivité touristique, été comme hiver, offre un excellent potentiel pour la location saisonnière.Que vous souhaitiez devenir propriétaire, investir dans un secteur dynamique ou profiter d'un pied-à-terre au coeur des montagnes, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché d'Argelès-Gazost.Les biens offrant un tel équilibre entre emplacement, faibles charges et potentiel locatif sont rares. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.ERA Gaves Bigorre Immobilier .Votre partenaire immobilier au coeur des Pyrénées.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
30.1 m²
3 422 €
2
1
Oui (8 lots)
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