Vente maison 4 pièces

730 000 €

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Marseillan 34340

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Dans un environnement paisible et très calme, à seulement 5 minutes des plages et du centre, cette villa de plain-pied d'environ 155 m² avec mezzanine est édifiée sur un terrain de 1 376 m² exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis.La maison principale se compose de trois chambres :- Deux chambres avec accès direct à la piscine, dont l'une possède un dressing- Une chambre avec suite parentale disposant de sa salle d'eau privative.Une buanderie indépendante, pratique et fonctionnelle, complète l'espace intérieur.La cuisine indépendante, entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel et convivial.Le séjour spacieux et lumineux propose de beaux volumes et un accès direct aux terrasses extérieures.La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, apportant confort et bien-être.La mezzanine, dispose d'un accès par porte à une terrasse, offrant une vue dégagée sur les extérieurs, idéale pour un bureau ou un espace détente.Une annexe indépendante, ouverte sur la piscine, comprend une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 376 m² exposé plein sud, avec piscine, pool house, grande terrasse et jardin arboré, dans une atmosphère calme et intimiste.Un grand garage ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien.Bien rare offrant calme, dans un quartier résidentiel alliant confort et emplacement privilégié.Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence ERA PLEIN SUD IMMOBILIER pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr