Projet : À vendre, belle maison familiale de 8 pièces offrant environ 186 m² au sol et 140 m² habitables (loi Carrez), implantée sur un terrain d'environ 700 m² sans vis-à-vis, dans un environnement calme et recherché de Vaux-le-Pénil. Construite en 1994 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une exposition plein sud lui assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.Cette maison réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, un excellent état général, aucune nuisance visuelle grâce à l'absence de vis-à-vis, un terrain piscinable et 5 chambres, idéales pour une famille. Un bien rare où confort et qualité de vie sont au rendez-vous.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 50 m², chaleureuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que d'un garage attenant comprenant un point d'eau et une chaufferie (chauffage au gaz).Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les pièces de l'étage sont équipées de fenêtres de toit Velux oscillo-battantes avec volets roulants électriques et stores occultants pour un confort optimal.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, piscinable, idéal pour vos projets d'aménagement. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété en complément du garage.Côté prestations, le portail est motorisé et l'ensemble des volets du rez-de-chaussée sont récents, en aluminium et équipés d'un système de verrouillage. Les menuiseries en double vitrage garantissent confort thermique et isolation. Un cabanon récent en composite, sans entretien, ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie viennent compléter les équipements de cette maison.À proximité immédiate des commodités : arrêts de bus à 2 minutes, écoles (groupe scolaire Gaston Dumont, école primaire et collège de la Mare aux Champs), commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants et espaces verts.Contactez dès maintenant votre agence ERA LC2I IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir cette maison familiale aux prestations soignées, offrant espace, confort et qualité de vie.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
140.82 m²
3 117 €
700 m²
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5
1
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