Vente maison 7 pièces

374 500 €

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Migron 17770

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COUP DE COEUR! À seulement 18 minutes de Cognac, 25 minutes de Saintes et 25 minutes de Saint-Jean-d'Angély.Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un charmant hameau de la commune de Migron, venez découvrir cette superbe maison charentaise entièrement rénovée entre 2012 et 2024. Elle séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche de beaux volumes et de prestations de qualité.Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec un rez-de-chaussée entièrement habillé de tomettes anciennes. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, dispose d'un magnifique piano de cuisson Lacanche et communique avec un salon cosy équipé d'un insert.Une arrière-cuisine parfaitement aménagée complète cet espace et comprend une lingerie, un dressing sur mesure, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une climatisation réversible.La maison dispose également d'une vaste pièce de vie de 75 m² bénéficiant d'un chauffage au sol et d'une belle hauteur sous plafond. Véritable espace multifonction, elle pourra être aménagée selon vos besoins : second salon, chambres supplémentaires, logement indépendant, salle de jeux ou encore espace cinéma.Ouverte sur l'extérieur et la piscine grâce à une large baie vitrée, cette pièce dispose également d'une cuisine aménagée, d'un four à pain, d'un barbecue intérieur, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave à vin.À l'étage, le parquet de qualité apporte beaucoup de cachet à l'espace nuit. Vous profiterez de deux chambres lumineuses ainsi que d'une belle suite parentale comprenant son dressing, sa salle d'eau privative et son WC indépendant.Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Les huisseries en aluminium double vitrage, les moustiquaires ainsi que les volets en aluminium à persiennes orientables contribuent au confort de la maison en toute saison.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 5 x 10 mètres équipée d'un volet roulant électrique, ainsi que d'un agréable jardin arboré avec un grand potager parfaitement entretenu.Un bureau indépendant et climatisé constitue un véritable atout pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle. La propriété dispose également d'un carport en bois de 37 m², d'un atelier, de plusieurs dépendances et d'un puits équipé d'une pompe immergée. Un portail motorisé complète l'ensemble.Cette propriété pleine de charme offre un bel équilibre entre l'authenticité d'une maison charentaise, des volumes généreux, des équipements de qualité et un excellent confort énergétique.Un bien rare sur le secteur de Migron, idéalement situé entre Cognac, Saintes et Saint-Jean-d'Angély, à découvrir rapidement.Plus de photos disponibles sur demande.# Fully Renovated Character Charentaise House with Swimming Pool in MigronA REAL GEM ? Just 18 minutes from Cognac, 25 minutes from Saintes and 25 minutes from Saint-Jean-d'Angély.Set in a peaceful, green environment in the heart of a charming hamlet in the commune of Migron, this superb traditional Charentaise house was fully renovated between 2012 and 2024. It is ideal for buyers looking for authentic French character, generous living spaces and high-quality features.As soon as you enter, you will discover a warm and welcoming atmosphere, with the entire ground floor featuring beautiful original terracotta floor tiles. The fitted and fully equipped kitchen opens onto the dining area and features an impressive Lacanche range cooker. It connects directly to a cosy lounge with a wood-burning insert fireplace.A perfectly designed utility area completes this part of the house and includes a laundry room, bespoke fitted dressing room, shower room, separate WC and reversible air conditioning.The property also offers an impressive 75 m² living area with underfloor heating and high ceilings. This highly versatile space can be adapted to suit your needs, whether as a second lounge, additional bedrooms, independent accommodation, games room or home cinema.Opening directly onto the garden and swimming pool through a large glazed sliding door, this room also benefits from a fitted kitchen, traditional bread oven, indoor barbecue, shower room, separate WC and wine cellar.Upstairs, high-quality wooden flooring adds further character to the sleeping accommodation. There are two bright bedrooms together with an attractive master suite featuring its own dressing room, private shower room and separate WC.In terms of comfort and energy efficiency, the property boasts an excellent B-rated DPE energy performance certificate. Double-glazed aluminium windows, insect screens and aluminium shutters with adjustable louvres provide excellent year-round comfort.Outside, the property features a heated 5 x 10 metre swimming pool with an electric safety cover, surrounded by a plea