# Maison à vendre à DenainProposé par votre agence ERA Agence de la Passerelle, cette maison à vendre à Denain offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, proche des commerces, écoles, transports et services.Cette maison sur trois niveaux dispose également d'une cave voûtée et d'une terrasse. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux avec deux fenêtres et une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La cave voûtée accueille la chaudière gaz, actuellement fonctionnelle mais âgée de 25 ans. Le tableau électrique devra également être repris.Au premier étage, un palier dessert une salle de bain à rénover entièrement. Son volume permet d'y créer une buanderie tout en conservant une salle de bain spacieuse. Une chambre lumineuse et de belle taille complète ce niveau. Son sol pourra être rénové ou recouvert d'un parquet flottant selon le projet.Le deuxième étage accueille une grande chambre lumineuse pouvant être divisée afin de créer deux chambres. Elle bénéficie déjà de deux fenêtres en PVC double vitrage, offrant un meilleur confort thermique.Des travaux sont donc à prévoir : électricité, menuiseries, sols, murs, salle de bain et remplacement éventuel de la chaudière. Le remplacement des menuiseries en bois simple vitrage constitue également un axe d'amélioration du DPE.L'emplacement constitue un véritable atout. Le tramway et les lignes de bus sont accessibles en 3 minutes à pied. La gare de Denain se situe à 600 mètres, soit 9 minutes à pied. Le centre hospitalier est à 7 minutes à pied. Pharmacie, maison de santé, collège, écoles, épicerie, commerces, restauration, équipements sportifs et centre culturel sont également accessibles à environ 5 minutes à pied. L'école Diderot, l'école Voltaire et le collège Turgot sont à 4 minutes. La piscine municipale est à 15 minutes à pied et le parc Émile Zola à 14 minutes.Un bien à rénover offrant un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son image, dans un secteur de Denain particulièrement bien desservi.
145 m²
567 €
220 m²
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