Au sein de la résidence Gai soleil à Viry-Châtillon - Cet appartement de 4 pièces de 69,06 m² se situe au 2ème étage d'une copropriété à Viry-Châtillon, offrant un stationnement extérieur et la présence d'un gardien. Cette configuration assure une installation pratique et pérenne, traduisant les volumes en espaces de vie fonctionnels pour une famille. L'exposition Est garantit une excellente luminosité matinale pour un confort quotidien optimal.CARACTÉRISTIQUES- La surface Carrez d'environ 70 m² s'articule autour de 4 pièces, intégrant 2 chambres distinctes, d'une cuisine séparée avec cellier, salle de bains et wc séparés.- Le DPE D atteste d'une isolation thermique maîtrisée, certifiant l'absence stricte de passoire thermique.- Le logement dispose également d'une cave privative en annexe, optimisant grandement vos solutions de stockage.ENVIRONNEMENTLes transports : L'arrêt de bus se situe à 2 minutes de marche, facilitant grandement l'accès à la gare de Viry-Châtillon (desservant le RER D), directement atteignable en 15 minutes à pied. Les écoles : L'école publique du quartier permet de scolariser vos enfants de manière sécurisée, avec un temps de trajet piéton évalué à seulement 5 minutes. Les commerces : Les supermarchés et autres pôles commerçants de proximité sont établis à très exactement 0,5 km de l'immeuble, simplifiant la logistique de vos courses. ATOUTS PRINCIPAUX- Appartement en parfait état général- Cuisine séparée avec cellier attenant- Un accès à la résidence sécurisé par visiophone, digicode, interphone, portail électrique et la supervision d'un gardien. - Stationnement en extérieur sécurisé au sein de la résidence- Gardien et gestion saine de la copropriétéCe bien dispose de toutes les caractéristiques de l'appartement familiale et répond efficacement aux impératifs de la vie urbaine. Sa proximité factuelle avec les commodités facilitera véritablement l'organisation de votre foyer.Contactez ERA Juvisy pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
69.06 m²
2 244 €
4
2
Oui (201 lots)
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