Vente maison 9 pièces

680 000 €

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Montberon 31140

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Découvrez ce bien d'exception offrant un fort potentiel, situé sur une même parcelle. Idéal pour allier résidence principale et revenus locatifs immédiats, le tout sans aucun vis-à-vis entre les deux logements !La Maison Principale : Un espace de vie baigné de lumièreDès l'entrée, vous serez séduits par le séjour spacieux de 60 m², véritable coeur de la maison, ouvert sur l'extérieur. Les matériaux de qualité et le style moderne confèrent à l'ensemble une atmosphère particulièrement chaleureuse, agrémentée de nombreux espaces de rangement.Un agencement idéal sur trois niveauxRez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie, deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau et des WC.Étage : Deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle d'eau, des WC et un balcon privé.Sous-sol exploitable : Un garage, un espace bureau parfait pour le télétravail, une buanderie avec fenêtre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée en salle de sport.Extérieurs sans vis-à-vis directSur une belle parcelle de 867 m² entièrement arborée, vous profiterez d'une allée en pavés soignée et d'un espace piscine parfait pour les beaux jours, le tout en toute intimité. La piscine (environ 9x4 , traitement au chlore) dispose d'une pompe neuve et ne nécessite aucun travaux.Points forts et caractéristiques :Villa moderne de 2013 en parfait état.Climatisation réversible.4 chambres, 3 salles d'eau.Assainissement : Tout-à-l'égout.DPE en cours de réalisation.Le T3 Indépendant (Loué) : D'une surface d'environ 65 m², ce logement moderne et entièrement équipé ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, et une salle d'eau avec wc. Il bénéficie également de la climatisation réversible et de deux petites terrasses privatives.Le + ? Un vide sanitaire surélevé de plus de 50m2 , d'une hauteur d'1m80 !Informations complémentaires :Espace extérieur privatif pour chaque logement.Revenus locatifs du T3 communiqués sur demande.DPE en cours de réalisation.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette offre unique !