Appartement/Loft de 175m² - Le Mans - Quartier Rive Droite - 3 chambres - 2 bureauxVotre Agence ERA IMMOBILIER vous invite a découvrir en exclusivité cet appartement atypique de 175 m² avec son joli patio et son garage situé au Mans quartier Rive Droite. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au syndic bénévole, cet appartement offre des volumes généraux s'articulant autour d'un agrérable patio intimiste.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 44 m², offrant un espace chaleureux ouvert sur une grande cuisine de 26 m2 et son ilot central. Cette dernière est tournée vers le patio garantissant ainsi une belle luminosité.Viennent ensuite deux bureaux de 8.70m2 et 12m2 parfaits pour vos journées de télétravail ou bien à convertir en chambre selon vos besoins.Direction ensuite l'espace nuit se composant de trois chambres. Les deux premières ouvrent sur le patio et comportent un dressing attenant. La troisième chambre quant à elle bénéficie d'un large puit de lumière et se trouve à proximité immédiate de la salle de bains.Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio, sans aucun vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.Enfin, atout rare dans le quartier: Un garage de 24m² apportant un véritable confort au quotidien.On aime: - La localisation à proximité immédiate des commerces, du tramway, du parc Monod et des écoles privées et publiques.- Les volumes offerts.- Le garage, atout indéniable dans le quartierSurface: 175 m²Prix du bien : 330 750?Prix du bien hors honoraires : 315 000 ?Honoraires TTC: soit 15 750 ? (5%)Honoraires à la charge de l'acquéreurContactez Elodie Godefroy, votre conseillère ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723 EI
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
175 m²
1 890 €
199 m²
6
3
1
Oui (3 lots)
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