Découvrez cette maison Périgourdine, idéalement située proche du centre ville à pied de Montpon-Ménestérol et non loin de la rivière, parfaite pour une résidence. D'une surface habitable de 122,,93 m² avec un studio de 43,9 m² fonctionnel, elle comprend 6 pièces avec un séjour lumineux de 33,90 m² exposé Est. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace convivial avec cheminée insert. Le chauffage est assuré par convecteurs électrique. La maison dispose de 3 chambres dont 2 suite parentale à l'étage avec salles de bains et WC, dont une chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau, WC indépendant offrant un confort optimal. Une véranda spacieuse et lumineuse. Vous apprécierez le calme environnant et l'exposition Est-Ouest. Le terrain de 1846 m² comprend un garage simple et 4 places de parking. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Puits, garage, appentis et carport. À seulement 1 km des commerces accès par la passerelle à proximité aussi, avec un accès bus à 2 minutes, une école à 3 minutes (École maternelle et Collège Jean Rostand), et la gare et l'autoroute de Montpon-Ménestérol à 3 minutes, cette maison bénéficie d'une situation idéale alliant tranquillité et proximité des commodités. Contactez Christophe Dieu pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
122.93 m²
1 622 €
1846 m²
6
3
4
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