Découvrez cette maison rare sur le marché, située à Montpon-Ménestérol, à 2 minutes du centre ville tout en étant à la campagne, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette propriété de plain pied avec agrandissement à étage de 184,66 m² habitables comprend 10 pièces dont 7 chambres avec une suite parentale. Le séjour lumineux de 44,13 m² est exposé plein sud, avec un poêle à bois pour un chauffage chaleureux, complété par un système électrique et des radiateurs. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. La maison dispose également d'une salle d'eau, de deux WC, et de quatre chambres au rez-de-chaussée, parfait pour une grande famille. Sur un terrain de 2 489 m², vous profiterez d'une terrasse de 31 m² et une deuxième terrasse pour déjeuner le matin, d'une dépendance de 20,97 m², ainsi que d'un garage simple attenant et deux places de parking. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois assurent confort et isolation. Construite en 1990, cette maison est en bon état général. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Côté localisation, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces à 2 km: la gare et l'autoroute de Montpon-Ménestérol, aux écoles dont l'école maternelle et le collège Jean Rostand, ainsi qu'aux transports en commun. Ce bien est proposé par l'agence ERA RENAUD IMMOBILIER. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse dans un environnement paisible et bien desservi.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
184.66 m²
1 457 €
2489 m²
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