A Vendre murs de crêperie dans le coeur de la cité historique d'une ville du proche arrière pays cagnois.Cet établissement est idéalement situé sur une place commerçante. ENVIRONNEMENT :? Flux piéton constant (habitants + touristes)? Proximité immédiate des commerces de bouche, terrasses et restaurants? Visibilité directe sur la place? Environnement dynamique, idéal pour la restauration légèreLOCAL :? Superficie privative loi Carrez : 44,08 m2? Rez-de-chaussée, accès direct sur la place? Configuration adaptée à la restauration légère : salle + réserves? Diagnostics :Amiante : absence totaleTermites : aucun indiceDPE : Classe D ? 228 kWhEP/m2/an? Local propre, bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoirSITUATION LOCATIVE ;Les murs sont actuellement loués et joliment décorésBail commercial renouvelé le 11 février 2022? Durée : 9 ans (échéance 28 février 2031)? Destination : salle de restaurant annexe? Locataire : Crêperie activité stable et non nuisante? Loyer actuel : 980 ? / mois HT? Indexation annuelle ILCPRIX DE VENTE :Prix net vendeur 163 800 ?Honoraires du Cabinet ERA 9% ttc, TVA déductible si assujettiPrix de vente honoraires du Cabinet ERA inclus 180 000?Pour plus de renseignement et visiter le local :Cédrick DUJET 08, 86 85 11 29cedrick.dujet@eraimmo.fr
55 m²
3 273 €
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